下影森に敷地が広くお庭園もある平屋の古屋付きの中古住宅です!

所在地 埼玉県秩父市下影森2066-3
概要 居住用
売却/賃貸 売却
価格
1060万円(税込)
敷金礼金

  • 進入路です 裏庭です
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詳細情報

物件ID 100 物件番号
物件名 下影森に敷地が広くお庭園もある平屋の古屋付きの中古住宅です!
物件の概要 居住用
物件価格 1060万円(税込) 
売却/賃貸 売却 取引形態 媒介
土地/建物 一戸建て 新築/中古 中古
住所 埼玉県秩父市下影森2066-3
主要施設への
アクセス
最寄駅:影森駅/秩父鉄道秩父本線 1,122m
小学校:影森小学校 961m
中学校:影森中学校 726m
生活施設:31
平均地価上昇率:-0.28% 前年比-下落
平均㎡単価:60,511円/㎡
平均坪単価:200,037円/坪
上記は、この場所周辺の9件を取得し平均をとったものです。尚、地価取得地点との距離は平均891m離れています。
埼玉県秩父市下影森には、145世帯426人が居住されています。(平成22年国勢調査より)
標高:239.7m
特記事項 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。
内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、弊社にて精査させて頂く場合が御座います。
先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。
ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。
検討される方はご契約優先になります。
その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。
買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。
尚、住宅販売会社様からの買付証明書の差し入れは弊社より、買主様へ直接、購入意思があるか否かの確認を取らせて頂きますのでご了承の程、宜しくお願い致します。

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物件のオススメ
ポイント
本物件は、下影森に位置する一般住宅エリア内の敷地の広い平屋付きの中古住宅になります。
敷地の広さは109.50坪もあり昭和44年に建築された平屋付きで多少のリフォームを施すことにより、まだまだ居住は可能になると思われます。
新築を建てたいという方には解体費用が伴いますが、全額とはなりませんがオーナー様にも多少負担を考えて頂くか多少の値引で交渉をしてみます。
この場所で、坪単価/97,000円ですから解体費用を見て頂いても相場的には十分お釣りが出る価格設定です。
近隣相場を見てみても300mエリア内の他の売り物件は坪/14万円~16万円で販売をされていますのでそれを考えますと、更地にして解体費用を費やしたとしても坪/12万円位でしょうから、相場よりもお安いと思います。
建物をリフォームして居住を考えるのであれば、建物価格は0円として考えますからかなりお得感が御座います。
進入路は現在は公道ではなく私道として各持分を有して通行権限を得ており、道路の扱いは建築基準法第43条2項2号(但書き道路)の許可を取得して頂く事になります。
お引渡しまでには境界査定、測量、道路申請許可の取得まで売主様が費用負担をして頂く手前、若干の日数が掛かりますのでご理解頂きたいと思います。
物件内容更新日 2020-08-06

土地情報

土地の権利 (詳細をご覧下さい) 建築条件
土地の権利
詳細
(所有権) その他に道路持分3筆有1/4
地目 宅地
土地面積
(公簿)
362 m² 109.51 坪 土地面積
(実測)
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 建築基準法43条2項2号許可申請予定
私道負担 共有持ち分あり1/4 3筆
都市計画 都市計画区域内 
用途地域 第1種住居地域

建物情報

新築/中古 中古
構造 木造
築年月 昭和44年11月
建物状態 ☆☆
総 延床面積 合計:118.17m² 35.75坪
延床面積
内訳
1階:98.34m² その他:19.83m² 
間取り 平屋の母屋の他に物置があります。登記済
補修の要否 多少の補修必要
補修の費用負担 買主(借り主)負担
現在の利用状況 空き家
引き渡し可能日 ご相談に応じて
設備
特徴 電気:東京電力 / 飲料水:公営水道 / トイレ:洋式 ウォシュレットに変更 / 排水:本下水 / ガス:個別プロパンガス / 駐車2台以上可 / 庭付き / お風呂・トイレ別 / 温水洗浄器付きトイレ / 和室 /
店舗利用

物件の地図

地図

取扱会社情報

取扱会社名 株式会社 住幸プランニング
営業日 日曜日 祝日を除く 平日 9:00~19:00
免許番号 埼玉県知事第(5)第018149号

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進入路です
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裏庭です
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表のお庭です
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前面道路です
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裏の物置です
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