大野原に売アパート全4世帯&2棟の戸建て!全6世帯の高利回り!

所在地 秩父市大野原2972-6
概要 アパート
売却/賃貸 売却
価格
2400万円(税込)
敷金礼金

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詳細情報

物件ID 13 物件番号
物件名 大野原に売アパート全4世帯&2棟の戸建て!全6世帯の高利回り!
物件の概要 アパート
物件価格 2400万円(税込) 
売却/賃貸 売却 取引形態 媒介
土地/建物 アパート・マンション 新築/中古 中古
住所 秩父市大野原2972-6
主要施設への
アクセス
埼玉県秩父市大野原には、1109世帯3182人が居住されています。(平成22年国勢調査より)

最寄駅:和銅黒谷駅/秩父鉄道秩父本線 1,459m
小学校:原谷小学校 148m
中学校:秩父第一中学校 2,414m
生活施設:21

平均地価
平均地価上昇率:-0.59% 前年比-下落
平均㎡単価:40,860円/㎡
平均坪単価:135,074円/坪
上記は、この場所周辺の10件を取得し平均をとったものです。尚、地価取得地点との距離は平均863m離れています。
特記事項 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、弊社にて精査させて頂く場合が御座います。先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。検討される方はご契約優先になります。その他複数の買付証明者をご提出頂いたお客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。
物件のオススメ
ポイント
大野原に投資用の高利回り物件のご紹介です!
学校も近く、好立地に位置するので、現在、満室です。
土地も広く、回収したら売却するにもとても売りやすいので、出口戦略が非常に描きやすいと思います。


アパートが4世帯 満室稼働
一戸建て住宅2世帯 満室稼働

賃料45,000円×6世帯=270,000円
年間賃料収入 324万円になりますので、
満室の場合の表面利回り 13.5%
よって満室なら、金利無しで約8年で回収してしまいますね!

(表面利回りとは年間の賃料収入から公租公課、共益費、管理費を控除する前の収入で計算してあります。)

29年度の固定資産税は 122,000円

実質利回りでも10年で回収出来るのでお買い得な投資用物件です。

現在の賃料は当時よりも値下げして、なおかつリフォームをほとんどのお部屋に手を加えましたので直ぐ満室になりました。

賃料が45,000円位の層は何時の時代でもいますので、賃貸しやすい水準なのでなかなか空室になりずらいと思います。

物件内容更新日 2019-06-08

土地情報

土地の権利 所有権 建築条件
土地の権利
詳細
地目 宅地
土地面積
(公簿)
671.47 m² 203.12 坪 土地面積
(実測)
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 公道に接する
私道負担
都市計画 0
用途地域 無指定地域

建物情報

新築/中古 中古
構造 木造
築年月 平成4年10月28日
建物状態 ☆☆☆☆☆
総 延床面積 合計:283.86m² 85.87坪
延床面積
内訳
1階:98.95m² 2階:98.95m² その他:85.96m² 
間取り 共同住宅 2DK×4世帯 専用住宅 2LDK×2世帯
補修の要否 補修は不要
補修の費用負担 売主(貸し主)負担
現在の利用状況 賃貸中
引き渡し可能日 約3か月以内
設備
特徴 電気:東京電力 / 飲料水:公営水道 / トイレ:合併浄化槽 / 排水:合併浄化槽 / ガス:プロパンガス / 駐車2台以上可 / お風呂・トイレ別 / 温水洗浄器付きトイレ / フローリング / クローゼットあり / 和室 / 洋室 /
店舗利用

物件の地図

地図

取扱会社情報

取扱会社名 株式会社 住幸プランニング
営業日 日曜日 祝日を除く 平日 9:00~19:00
免許番号 埼玉県知事第(5)第018149号

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