山田（高篠）で敷地広く畑付きの程度の良い古民家蔵付き物件出ました！必見です。 |
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所在地 | 埼玉県秩父市山田1382-1 |
| 概要 | 古民家・土蔵・畑付き | |
| 売却／賃貸 | 売却 | |
| 価格 | 2600万円(税込) |
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| 敷金礼金 |
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| お庭も広い |
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詳細情報
| 物件ID | 174 | 物件番号 | |
| 物件名 | 山田（高篠）で敷地広く畑付きの程度の良い古民家蔵付き物件出ました！必見です。 | ||
| 物件の概要 | 古民家・土蔵・畑付き | ||
| 物件価格 | 2600万円(税込) | ||
| 売却／賃貸 | 売却 | 取引形態 | 媒介 |
| 土地／建物 | 一戸建て | 新築／中古 | 中古 |
| 住所 | 埼玉県秩父市山田1382-1 | ||
| 主要施設への アクセス |
最寄駅：大野原駅／秩父鉄道秩父本線 1,533m 小学校：高篠小学校 1,135m 中学校：高篠中学校 788m 生活施設：21 距離は道のりではなく、直線距離です。 平均地価上昇率：-0.71％ 前年比-下落 平均㎡単価：44,820円／㎡ 平均坪単価：148,165円／坪 上記は、この場所周辺の10件を取得し平均をとったものです。尚、地価取得地点との距離は平均709m離れています。 埼玉県秩父市山田には、379世帯1016人が居住されています。 |
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| 特記事項 | 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。 内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、弊社にて精査させて頂く場合が御座います。 先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。 ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。 検討される方はご契約優先になります。 その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。 買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。 尚、住宅販売会社様からの買付証明書の差し入れは弊社より、買主様へ直接、購入意思があるか否かの確認を取らせて頂きますのでご了承の程、宜しくお願い致します。 （重要） お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、Ｇ-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、ＰＣアドレスでの申請を奨励させて頂きます。 3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。 Twitterでのフォローを奨励いたします。 ------------------------------------ https://twitter.com/sumuiebank ＃ちちぶ住む家バンク ------------------------------------ ライン友達申請でも配信致します。 公式アカウントなので一番手軽で安心でスピーディーです。 https://lin.ee/ywOBUuv ------------------------------------ https://www.facebook.com/yukio.saitoh.56/ ------------------------------------------------ (@sumuiebannku) • Instagram https://www.instagram.com/sumuiebannku/ ------------------------------------- （先物案件になりますので、他社様の媒介はご遠慮下さい。） ※宅建業法改正により、令和６年７月１日以降の売買契約は媒介手数料が売買価格￥８００万円以下の不動産に限り、売主及び買主より一律３３万円（税込）となります。 ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。 |
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| 物件のオススメ ポイント |
今回ご紹介する物件は、程度がすこぶる良好な古民家になります。 山田エリアになり、立地的にも市街地でもなく、郊外すぎずで程よい場所であり、田舎暮らし希望の方や農地を耕作したいと思われる方には最高です！ 敷地全体で５５０坪（公簿面積）もあり内訳面積は ※ 宅地６４８．１８㎡（１９６．０７坪） ※ 畑１１２４㎡（３４０．０１坪） ※ 墓地４９㎡１４．８２坪） （墓石は既にありませんので、売主により地目変更予定） ご承知の通り地目に農地（畑）がありますので、農地転用第３条申請の許可を取得する必要があります。 これは、農地として耕作をして頂く必要が御座いますので、宅地や雑種地への転用は原則不可となりますので、農地としてのご利用以外は購入出来ません。 例外としては、例えばご商売としてお蕎麦屋を経営したいとか飲食店などであれば駐車場として転用許可が出る場合もありますので、そのような計画がある方はご相談下さい。 立地条件は、舗装市道の２面に面せており、好立地です。 南面道路は道路拡張の計画があり、買収対象となっているので、実質の正味面積は若干、少なくなります。 これから測量となりますので、未定ではありますが、２．５ｍほど後退となる予定です。 お庭部分も農地（畑）となります。 家屋は、古民家としての程度が非常に良く、現状で利用は可能となり希少ですね！ 家具類等がありますが、お引渡しまでには売主様により搬出して頂けます。 建築年数は不詳ですが、昭和５５年１０月１日に増築登記がされています。 水回り関係はその際にリフォームを施されたのではないかと思われます。 トイレや洗面台などは単体でその後に行ったと思われます。 隣接に土蔵もあり、古民家としての情緒がありますね！ 取引条件は、売主による瑕疵担保責任免責となりますので、ご了承下さい。 全体測量は、売主様にて行う予定です。 |
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| 物件内容更新日 | 2023-01-11 | ||
土地情報
| 土地の権利 | (詳細をご覧下さい) | 建築条件 | |
| 土地の権利 詳細 |
所有権 農地転用第３条申請許可が必要となります。 一般の方も購入可能ですが、耕作を行う必要があります。（条件付） ※ 青地（農業振興地）ではありません。 | ||
| 地目 | 詳細：宅地 畑 墓地 | ||
| 土地面積 (公簿) |
1821.18 m² 550.91 坪 | 土地面積 (実測) |
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| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | ２面の公道に接道（角地） | ||
| 私道負担 | 道路拡張により道路後退あり | ||
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き | ||
| 用途地域 | 無指定地域 | ||
建物情報
| 新築/中古 | 中古 | ||
| 構造 | 木造 | ||
| 築年月 | |||
| 建物状態 | ☆☆☆ | ||
| 総 延床面積 | 合計：368.25m² 111.4坪 | ||
| 延床面積 内訳 |
1階：172.52m² 2階：113.46m² その他：82.27m² | ||
| 間取り | １１DK 蔵付き 物置 | ||
| 補修の要否 | 多少の補修必要 | ||
| 補修の費用負担 | 買主（借り主）負担 | ||
| 現在の利用状況 | 空き家 | ||
| 引き渡し可能日 | ご相談に応じて | ||
| 設備 | ガス、東電、公営水道 | ||
| 特徴 | 電気:東京電力エナジーパートナー / 飲料水:公営水道 / トイレ:合併浄化槽よりU字溝へ接続 / 排水:合併浄化槽よりU字溝へ接続 / ガス:個別プロパンガス / 駐車２台以上可 / 庭付き / 温水洗浄器付きトイレ / 和室 / 昭和５５年１０月１日 増築 付属建物 木・土蔵造瓦葺２階建 １階５３．２９㎡ ２階２８．９８㎡ 物置有り（未登記） | ||
| 店舗利用 | |||
物件の地図
| 地図 | |||
取扱会社情報
| 取扱会社名 | 株式会社 住幸プランニング | ||
| 営業日 | 日曜日 祝日を除く 平日 9:00～18:00 | ||
| 免許番号 | 埼玉県知事第（６）第０１８１４９号 | ||
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 |  |  |  お庭も広い |  |
 |  |  |  物置 |  |
 |  ２面道路の角地です！立地条件良好 |  隣接している畑です |  |  フラッシュ撮影で反射してます。すみません |
 フラッシュ撮影で反射してます。すみません |  玄関です |  フラッシュ撮影で反射してます。すみません |  |  |
 |  |  |  |  現況配置図です |
 １階間取図 |  2階間取図 |
