長瀞町岩畳に近い宿泊施設建築確認取得済の土地です

所在地 埼玉県秩父郡長瀞町大字長瀞字沼 871-1
概要 土地
売却/賃貸 売却
価格
2300万円
敷金礼金

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詳細情報

物件ID 19 物件番号
物件名 長瀞町岩畳に近い宿泊施設建築確認取得済の土地です
物件の概要 土地
物件価格 2300万円 
売却/賃貸 売却 取引形態 媒介
土地/建物 土地 新築/中古
住所 埼玉県秩父郡長瀞町大字長瀞字沼 871-1
主要施設への
アクセス
標高:138.4m 国勢調査統計 埼玉県秩父郡大字長瀞には、73世帯192人が居住されています。(平成22年国勢調査より) 最寄駅:長瀞駅/秩父鉄道秩父本線 367m 小学校:長瀞第一小学校 1,417m 中学校:長瀞中学校 2,403m 生活施設:7 平均地価 平均地価上昇率:-1.45% 前年比-下落 平均㎡単価:27,560円/㎡ 平均坪単価:91,107円/坪 上記は、この場所周辺の10件を取得し平均をとったものです。尚、地価取得地点との距離は平均579m離れています。
特記事項 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、弊社にて精査させて頂く場合が御座います。先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。検討される方はご契約優先になります。その他複数の買付証明者をご提出頂いたお客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。
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ポイント
本物件は長瀞町の岩畳に近い好立地の売地物件です。
好立地ゆえに長瀞玉淀自然公園法 第2種に指定されており通常の新築で住宅を建てる場合には建蔽率が15%となり制限を受けます。

もともと古くから旅館をあった場所らしく既存家屋の建替えでの建築確認申請で許可を取得してあるので宿泊施設であれば建蔽率、容積率の制限が緩和されるため、問題なく建てられる事になります。

計画変更でレストランや飲食店等であれば変更も可能であり、現在の所有者が建築士の為、ご自身でホテル建設を行う予定で御座いましたが、遠方であり、高齢でもある為、思い切って売却する事に決めました。

よって設計図面も全て揃っている為、数百万円も掛かる設計費用などは一切込々の売買価格になります。

建築に関しても売主様に委任すれば設計監理も受けて頂けますので非常にお得ではないでしょうか!

現地ご訪問頂き、眺望景観等確認頂きまして、興味がある方必見で御座います!

今後秩父エリアに訪れる観光客は増加する一方であり、今後のビジネスプランも描きやすいのではないでしょうか。

是非、チャレンジをしてみたいという方はご連絡下さい。
物件内容更新日 2019-06-10

土地情報

土地の権利 所有権 建築条件 標準設計プランあり
土地の権利
詳細
地目 宅地
土地面積
(公簿)
588.31 m² 177.96 坪 土地面積
(実測)
建ぺい率 15% 容積率
接道状況 公道に接する
私道負担 なし
都市計画 都市計画区域外
用途地域 無指定地域(但し、建築基準法に準ずる) 自然公園法第2種地域

建物情報

新築/中古
構造
築年月
建物状態
総 延床面積
延床面積
内訳
間取り
補修の要否
補修の費用負担
現在の利用状況
引き渡し可能日
設備
特徴 電気:東京電力 / 飲料水:公営水道(引き込みは買い主負担) / トイレ:合併浄化槽よりU字溝へ接続 / 排水:合併浄化槽よりU字溝へ接続 / ガス:プロパンガス /
店舗利用

物件の地図

地図

取扱会社情報

取扱会社名 株式会社住幸プランニング
営業日 日曜日 祝日を除く 平日 9:00~19:00
免許番号 埼玉県知事第(5)第018149号

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