近戸町で築浅の中古住宅の販売開始です！好立地条件で陽当り良好となります！値下げしました！￥2590万円⇒￥2190万円 |
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所在地 | 埼玉県秩父市近戸町４－１１（地番1911-10） |
| 概要 | 一戸建て | |
| 売却／賃貸 | 売却 | |
| 価格 | 2190万円(税込) |
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| 敷金礼金 |
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詳細情報
| 物件ID | 214 | 物件番号 | |
| 物件名 | 近戸町で築浅の中古住宅の販売開始です！好立地条件で陽当り良好となります！値下げしました！￥2590万円⇒￥2190万円 | ||
| 物件の概要 | 一戸建て | ||
| 物件価格 | 2190万円(税込) | ||
| 売却／賃貸 | 売却 | 取引形態 | 媒介 |
| 土地／建物 | 一戸建て | 新築／中古 | 中古 |
| 住所 | 埼玉県秩父市近戸町４－１１（地番1911-10） | ||
| 主要施設への アクセス |
最寄駅：御花畑駅／秩父鉄道秩父本線 871m 小学校：花の木小学校 400m 中学校：秩父第二中学校 745m 生活施設：36 ※距離は道のりではなく、直線距離となります。 周辺の平均地価 平均地価上昇率：-0.03％ 前年比-下落 平均㎡単価：64,513円／㎡ 平均坪単価：213,267円／坪 上記は、検索地周辺の10件の基準値を取得し独自のアルゴリズム（R5.8.27更新）で算出しています。尚、基準値との距離は平均562m離れています。 標高：219.9m |
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| 特記事項 | 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。 内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、売主にて精査させて頂く場合が御座います。 先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。 ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。 検討される方はご契約優先になります。 その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。 買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。 尚、住宅販売会社様からの買付証明書の差し入れは弊社より、買主様へ直接、購入意思があるか否かの確認を取らせて頂きますのでご了承の程、宜しくお願い致します。 住宅会社様の媒介によりご成約の場合、媒介手数料は弊社へ差入れて頂く事になります。ご理解頂ける場合のみご紹介をお願い致します。 （重要） お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、Ｇ-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、ＰＣアドレスでの申請を奨励させて頂きます。 3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。 Twitterでのフォローを奨励いたします。 ------------------------------------ https://twitter.com/sumuiebank ＃ちちぶ住む家バンク ------------------------------------ ライン友達申請でも配信致します。 公式アカウントなので一番手軽で安心でスピーディーです。 https://lin.ee/ywOBUuv ------------------------------------ ------------------------------------- ※宅建業法改正により、令和６年７月１日以降の売買契約は媒介手数料が売買価格￥８００万円以下の不動産に限り、売主及び買主より一律３３万円（税込）となります。 ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。 |
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| 物件のオススメ ポイント |
近戸町に築年数の浅い中古住宅のご紹介です。 現在、良質な中古住宅の物件が非常に少なくて、ご提供が出来るまでには非常に苦労をしている状況です。 旧耐震構造の昭和建築などの旧耐震古屋は多くあるのですが、リフォームを行い居住が出来るまでに仕上げるのはあまり得策ではありません。 資材高騰により、相当な金額を要しますので、長く居住を考えるのであれば新築を建てるか築後１５年以下であるべきだと弊社は考えます。 予算を多少超えてもそうするべきで解体して一回り小さな住宅を考える方が出口戦略も描きやすいと言えるでしょう。 しかし、新築は今はやはりお高いのが実情を考えると、そんな中で築１０年以下の中古物件は今の時代必見でしょう！ 築後７年なので、状態は良好です。 分譲地内の一番手前の好立地で陽当たりも良好であり、土地面積と建物４LDKと現在の一番人気条件であり、駐車スペースの土間コンクリートや後から絶対付けたいウッドデッキ、境界ブロックフェンス工事と全て外構工事も行われているので、購入後は特に別途経費も生じないのでとても金額的にもお買い求めしやすい中古物件ではないでしょうか。 これは検討の余地ありますね（＾＾） 内見は、クリーニング完了後に出来ます！ まずは現地への確認をお願いします！ |
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| 物件内容更新日 | 2024-07-30 | ||
土地情報
| 土地の権利 | 所有権 | 建築条件 | |
| 土地の権利 詳細 |
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| 地目 | 宅地 | ||
| 土地面積 (公簿) |
158.95 m² 48.08 坪 | 土地面積 (実測) |
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| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 公道に接道 | ||
| 私道負担 | 無し | ||
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き区域 | ||
| 用途地域 | 第１種住居地域 | ||
建物情報
| 新築/中古 | 中古 | ||
| 構造 | 木造 | ||
| 築年月 | 平成29年3月 | ||
| 建物状態 | ☆☆☆☆☆ | ||
| 総 延床面積 | 合計：97.71m² 29.56坪 | ||
| 延床面積 内訳 |
1階：50.51m² 2階：47.20m² | ||
| 間取り | ４LDK | ||
| 補修の要否 | 補修は不要 | ||
| 補修の費用負担 | 売主（貸し主）負担 | ||
| 現在の利用状況 | 空き家 | ||
| 引き渡し可能日 | 約3か月以内 | ||
| 設備 | |||
| 特徴 | 電気:東京電力エナジーパートナー / 飲料水:公営水道 / トイレ:公共下水道 / 排水:公共下水道 / ガス:LPガス / 駐車２台以上可 / 庭付き / トイレ２か所以上 / お風呂・トイレ別 / 温水洗浄器付きトイレ / 乾燥機付きお風呂 / フローリング / 床下収納あり / クローゼットあり / 和室 / 洋室 / | ||
| 店舗利用 | |||
物件の地図
| 地図 | |||
取扱会社情報
| 取扱会社名 | 株式会社 住幸プランニング | ||
| 営業日 | 日曜日 祝日を除く 平日 9:00～18:00 | ||
| 免許番号 | 埼玉県知事第（６）第０１８１４９号 | ||
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