黒谷に古屋付きと畑付きの物件、値下げ致しました！￥750万円⇒￥650万円⇒￥450万円へ |
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所在地 | 埼玉県秩父市黒谷1458-2、1449-3 |
| 概要 | 宅地 畑付の古屋 | |
| 売却／賃貸 | 売却 | |
| 価格 | 450万円 |
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| 敷金礼金 |
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| 裏の離れです | お庭です |
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詳細情報
| 物件ID | 217 | 物件番号 | |
| 物件名 | 黒谷に古屋付きと畑付きの物件、値下げ致しました！￥750万円⇒￥650万円⇒￥450万円へ | ||
| 物件の概要 | 宅地 畑付の古屋 | ||
| 物件価格 | 450万円 | ||
| 売却／賃貸 | 売却 | 取引形態 | 媒介 |
| 土地／建物 | 一戸建て | 新築／中古 | |
| 住所 | 埼玉県秩父市黒谷1458-2、1449-3 | ||
| 主要施設への アクセス |
最寄駅：和銅黒谷駅／秩父鉄道秩父本線 1,870m 小学校：原谷小学校 1,035m 中学校：秩父第一中学校 2,903m 生活施設：16 ※距離は、道のりではなく直線距離となりますご了承下さい。 周辺の平均地価 平均地価上昇率：-0.58％ 前年比-下落 平均㎡単価：28,050円／㎡ 平均坪単価：92,728円／坪 上記は、検索地周辺の10件の基準値を取得し独自のアルゴリズム（R5.8.27更新）で算出しています。尚、基準値との距離は平均1,061m離れています。 標高 |
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| 特記事項 | 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。 内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、売主にて精査させて頂く場合が御座います。 先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。 ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。 検討される方はご契約優先になります。 その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。 買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。 尚、住宅販売会社様からの買付証明書の差し入れは弊社より、買主様へ直接、購入意思があるか否かの確認を取らせて頂きますのでご了承の程、宜しくお願い致します。 住宅会社様の媒介によりご成約の場合、媒介手数料は弊社へ差入れて頂く事になります。ご理解頂ける場合のみご紹介をお願い致します。 （重要） お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、Ｇ-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、ＰＣアドレスでの申請を奨励させて頂きます。 3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。 Twitterでのフォローを奨励いたします。 ------------------------------------ https://twitter.com/sumuiebank ＃ちちぶ住む家バンク ------------------------------------ ライン友達申請でも配信致します。 公式アカウントなので一番手軽で安心でスピーディーです。 https://lin.ee/ywOBUuv ------------------------------------ ------------------------------------- ※宅建業法改正により、令和６年７月１日以降の売買契約は媒介手数料が売買価格￥８００万円以下の不動産に限り、売主及び買主より一律３３万円（税込）となります。 ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。 |
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| 物件のオススメ ポイント |
秩父市黒谷で古屋が付いている宅地と農地の売買物件となります。 宅地面積は410.81㎡（124.27坪）畑141㎡（42.65坪）合計551.81㎡（166.92坪）となります。 全体面積で、５００㎡を超えますので、農地転用５条許可は下りません。 よって、農地部分は農地として耕作をして頂く条件で、農地転用３条の許可の取得が可能となります。 畑部分は、４２坪程なので家庭菜園程度にはちょうど良い広さであるので、趣味程度で菜園をやってみたいと思われる方にはピッタリです！ 宅地内には、平屋の古屋と車庫がありますが、建物は非常に古いのでリフォームをするか解体をするかの選択となりますが販売価格の￥４５０万円は解体費用を差引いた場合の更地の価格表示となりますので、現況引渡しの金額となりますのでご了承下さい。 解体して、更地で新築したいと思われる方には全体の購入が農地ある為、購入が出来ませんので、半分の土地となります事、ご了承下さい。 母屋の裏には離れの建物があります。解体費用はこれらを全て含めた場合の差し引きした価格です。 現況であるものをあまりお金をかけずに利用して頂ければ不要の際には解体をして頂ければと思いますので、決して悪くはないと思います。 道路条件も良好で、地形もある程度の整形地となりますので、新築をを考えの方であれば解体して建築して裏庭の家庭菜園を楽しみながら将来的にはご子息が畑にもう一軒を建てる事でスキームが描けますね！ |
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| 物件内容更新日 | 2024-08-09 | ||
土地情報
| 土地の権利 | (詳細をご覧下さい) | 建築条件 | |
| 土地の権利 詳細 |
所有権となりますが、農地（畑）があります。面積が５００㎡を超える為、農地転用５条許可は取得が不可です。 農地転用３条申請により、農地の購入となります。 その場合には、家庭菜園程度の耕作をして頂く条件となります。 | ||
| 地目 | 詳細：宅地及び畑（農転３条許可が必要です） | ||
| 土地面積 (公簿) |
551.81 m² 166.92 坪 | 土地面積 (実測) |
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| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 公道に接道 | ||
| 私道負担 | 無し | ||
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き区域 | ||
| 用途地域 | 無指定地域 | ||
建物情報
| 新築/中古 | |||
| 構造 | 木造 | ||
| 築年月 | 昭和42年2月28日 | ||
| 建物状態 | ☆ | ||
| 総 延床面積 | 合計：65.41m² 19.79坪 | ||
| 延床面積 内訳 |
1階：65.41m² | ||
| 間取り | 間取図面無し 車庫あり 離れ小屋あり | ||
| 補修の要否 | 大幅な補修必要 | ||
| 補修の費用負担 | その他 | ||
| 現在の利用状況 | 空き家 | ||
| 引き渡し可能日 | 約3か月以内 | ||
| 設備 | |||
| 特徴 | 電気:東京電力エナジーパートナー / 飲料水:公営水道 / トイレ:浄化槽より排流 / 排水:浄化槽より排流 / ガス:LPガス / 駐車２台以上可 / 庭付き / 和室 / | ||
| 店舗利用 | |||
物件の地図
| 地図 | |||
取扱会社情報
| 取扱会社名 | 株式会社 住幸プランニング | ||
| 営業日 | 日曜日 祝日を除く 平日 9:00～18:00 | ||
| 免許番号 | 埼玉県知事第（６）第０１８１４９号 | ||
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 |  |  |  裏の離れです |  お庭です |
 全面接道路です |  |  |  |  |
 |  |  |  |  車庫です |
 |  配置図 |
