寺尾エリアで全３棟賃貸住宅の投資用でも居住用でも対応できる陽当り良好の物件です！値下げしました！￥1660万円⇒￥1550万円 |
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所在地 | 埼玉県秩父市寺尾3248-2 |
| 概要 | 投資用賃貸住宅（全３棟） | |
| 売却／賃貸 | 売却 | |
| 価格 | 1550万円(税込) |
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| 敷金礼金 |
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| 賃貸中 |
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詳細情報
| 物件ID | 246 | 物件番号 | |
| 物件名 | 寺尾エリアで全３棟賃貸住宅の投資用でも居住用でも対応できる陽当り良好の物件です！値下げしました！￥1660万円⇒￥1550万円 | ||
| 物件の概要 | 投資用賃貸住宅（全３棟） | ||
| 物件価格 | 1550万円(税込) | ||
| 売却／賃貸 | 売却 | 取引形態 | 媒介 |
| 土地／建物 | アパート・マンション | 新築／中古 | 中古 |
| 住所 | 埼玉県秩父市寺尾3248-2 | ||
| 主要施設への アクセス |
最寄駅：秩父駅／秩父鉄道秩父本線 1,948m 小学校：尾田蒔小学校 854m 中学校：尾田蒔中学校 966m 生活施設：45 ※距離は道のりではなく、直線距離となります。 標高：233.3m 平均地価上昇率：-0.21％ 前年比-下落 平均㎡単価：45,591円／㎡ 平均坪単価：150,714円／坪 上記は、検索地周辺の10件の基準値を取得し独自のアルゴリズム（R5.8.27更新）で算出しています。尚、基準値との距離は平均798m離れています。 |
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| 特記事項 | 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。 内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、弊社にて精査させて頂く場合が御座います。 先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。 ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。 検討される方はご契約優先になります。 その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。 買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。 尚、住宅販売会社様からの買付証明書の差し入れは弊社より、買主様へ直接、購入意思があるか否かの確認を取らせて頂きますのでご了承の程、宜しくお願い致します。 （重要） お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、Ｇ-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、ＰＣアドレスでの申請を奨励させて頂きます。 3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。 Twitterでのフォローを奨励いたします。 ------------------------------------ https://twitter.com/sumuiebank ＃ちちぶ住む家バンク ------------------------------------ ライン友達申請でも配信致します。 公式アカウントなので一番手軽で安心でスピーディーです。 https://lin.ee/ywOBUuv ------------------------------------ |
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| 物件のオススメ ポイント |
本件は、秩父市寺尾エリアのJA野菜売り場の裏手に位置する少し小高い眺望よし、陽当り良しの１５８坪の土地内に全部で３棟平屋の賃貸住宅が建っている投資用でも居住用でも対応が出来る面白い物件のご紹介です！ 何故に居住用かと申しますと、２棟は賃貸中であり賃料は月額￥５万円×２世帯で１０万円の賃料が入ってきます。 １世帯は空室で募集中に付き新オーナーとして募集を取りやめてご自身が居住すれば賃料を頂きながら住めてしまう「一粒で２度おいしい」効果がありますね！ もちろん入居者を募集して、月額１５万円の賃料を頂く事もOKです！ 【３月１５日現在】ご報告 ※現在までに空室であったお部屋も入居者が決まりましたので、これで全て満室御礼となりましたので、ご自身でお使いになるスキームは、一旦中止となりました事ご報告をさせて頂きます。 よって、空室であったお部屋の内見は現在、不可となりましたのでご了承下さい。 環境も写真の通り、眺望も良好で陽当たりも申し分なく静かな環境で移住生活なんかにはピッタリだと思います。 下るとすぐJAの野菜や食材が売っているので買い物も便利であり、公園橋を渡ればベイシアスーパーやホームセンター、ドラックストアーなど申し分ありませんね。 但し、お車は必要です。 建物は築年数はそれなりに経過していますが現オーナー様が丁寧に修復して手をこまめに入れておられますので、良好だと思います。 売買条件は、売主による不適合責任は免責とさせて頂きます。 境界は、石積壁にて明瞭ですが、境界杭の不明な箇所が御座いますので、目視で引渡しとなりますので、境界査定、測量等は買主様負担で必要に応じて行って下さい。 一般的には新築時等で必要になるかと思います。 ２世帯分は内見出来ない状態でご契約をお願いします。 内見前に入居者が決まった場合のも出来ません事ご了承下さい。 投資物件に付き住宅ローンは適用外となりますので、アパートローン等の投資用の借入となります。 但し、ご自身が居住する場合には１棟までは住宅ローン適用される場合もありますが、賃貸２棟は出来ませんので分筆して分ける必要があります。 その場合には全体測量をする必要が御座いますので、費用が生じますからアパートローンで金利を負担された方がお得と思います。 詳細はお問合せ下さい。 満室想定￥１５万円 年額￥１８０万円となりますので、表面利回りは１１．６１％となります。 現在本物件は値引き交渉が出来ませんので、値引き交渉有りきの方はお申込み及び内見はお控下さい。 興味あれば物件お問合せフォームからお問合せ下さい。 |
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| 物件内容更新日 | 2025-03-15 | ||
土地情報
| 土地の権利 | 所有権 | 建築条件 | |
| 土地の権利 詳細 |
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| 地目 | 宅地 | ||
| 土地面積 (公簿) |
508.72 m² 153.89 坪 | 土地面積 (実測) |
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| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | ４２条２項道路に接道（セットバックあり） | ||
| 私道負担 | 無し | ||
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き区域 | ||
| 用途地域 | 無指定地域 | ||
建物情報
| 新築/中古 | 中古 | ||
| 構造 | 木造 | ||
| 築年月 | 昭和59年9月30日 | ||
| 建物状態 | ☆☆☆ | ||
| 総 延床面積 | 合計：50.49m² 15.27坪 | ||
| 延床面積 内訳 |
1階：50.49m² | ||
| 間取り | ３DK 全３棟あります。 | ||
| 補修の要否 | 多少の補修必要 | ||
| 補修の費用負担 | 買主（借り主）負担 | ||
| 現在の利用状況 | 居住中 | ||
| 引き渡し可能日 | 約3か月以内 | ||
| 設備 | 全３棟中で３棟は賃貸中 賃料月額50，000円×３棟＝１５０，０００円稼働中 | ||
| 特徴 | 電気:東京電力エナジーパートナー / 飲料水:公営水道 / トイレ:合併浄化槽よりU字溝へ接続 / 排水:本下水合併浄化槽よりU字溝へ接続 / ガス:LPガス / 駐車２台以上可 / お風呂・トイレ別 / 温水洗浄器付きトイレ / 和室 / 駐車スペースは各２台分 | ||
| 店舗利用 | |||
物件の地図
| 地図 | |||
取扱会社情報
| 取扱会社名 | 株式会社 住幸プランニング | ||
| 営業日 | 日曜日 祝日を除く 平日 9:00～18:00 | ||
| 免許番号 | 埼玉県知事第（６）第０１８１４９号 | ||
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 |  |  |  |  賃貸中 |
 長閑な環境ですね |  |  武甲山が真正面です！ |  裏ても石積で明瞭ですね |  敷地内からの田舎風情です。 |
 キッチンです |  浴室です |  洗面所 |  トイレもウォシュレット |  洗面所から浴室 |
 DK |  |  和室① |  和室② |  和室③ |
 和室③からの角度 |  和室からの写真ですがいいですね！ |  間取図面は賃貸中のものとなります。 |
