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下影森で低価格の土地で東南の角地！（区画①）低予算で新築をお探しの方必見！建売プラン作りました！

	所在地	埼玉県秩父市下影森620-8（ナビの設定は620で検索下さい）
	概要	建売
	売却／賃貸	売却
	価格	550万円
	敷金礼金


区画①（51.48坪）	全体写真です

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詳細情報

物件ID	269	物件番号
物件名	下影森で低価格の土地で東南の角地！（区画①）低予算で新築をお探しの方必見！建売プラン作りました！
物件の概要	建売
物件価格	550万円
売却／賃貸	売却	取引形態	売主
土地／建物	土地	新築／中古	新築
住所	埼玉県秩父市下影森620-8（ナビの設定は620で検索下さい）
主要施設へのアクセス	最寄駅：西武秩父駅／西武秩父線 1,248m 小学校：影森小学校 1,226m 中学校：影森中学校 1,160m 生活施設：40 周辺の平均地価平均地価上昇率：-0.15％前年比-下落平均㎡単価：51,289円／㎡平均坪単価：169,550円／坪上記は、検索地周辺の10件の基準値を取得し独自のアルゴリズム（R5.8.27更新）で算出しています。尚、基準値との距離は平均585m離れています。
特記事項	現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、現金購入のお客様を基本的には優先させて頂きます。売主にて精査させて頂く場合が御座います。先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。検討される方はご契約優先になります。その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。尚、住宅販売会社様からの買付証明書の差し入れは弊社より、買主様へ直接、購入意思があるか否かの確認を取らせて頂きますのでご了承の程、宜しくお願い致します。住宅会社様の媒介によりご成約の場合、媒介手数料は弊社へ差入れて頂く事になります。ご理解頂ける場合のみご紹介をお願い致します。（重要）お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、Ｇ-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、ＰＣアドレスでの申請を奨励させて頂きます。 3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。 Twitterでのフォローを奨励いたします。 ------------------------------------ Twitter https://twitter.com/sumuiebank ＃ちちぶ住む家バンク ------------------------------------ ライン友達申請でも配信致します。公式アカウントなので一番手軽で安心でスピーディーです。 https://lin.ee/ywOBUuv ------------------------------------ ※売主に付き、媒介手数料は掛かりません。 ------------------------------------- ※本下水エリアに付き、下水道受益負担金が生じます。（㎡/710円）
物件のオススメポイント	基本的には土地のみの販売も致しますが、建売方式で行う事によって低コストでセット販売も可能です！建売プランも作成しましたので、見て見て下さい。建坪３３坪くらいありますので、少し広めです。予算に応じて、面積増減出来ます。設備変更や仕様などは選択できます。こちらの区画①は東南の角地となり不動産では一番の好立地と言われておりますので、他区画より少し価格差を付けさせて頂いておりますが、総額では影森エリア地区の販売物件と比較しても安価となっていると思います。どちらかと言うと、日野田町に近いので西武秩父駅をご利用の方にも通えない範囲ではないかと思われます。しかし、日野田で購入はちょっと手が出ないと言う方でしたらお勧め致します！交通量も多くなく、市街地でもなく、陽当りも良好でちょうどいい的な住宅地だと思います！公営水道、本下水引込までしてお引渡しとなりますので、即、建築も出来ますし他社の見積もりで予算が合わなかった場合にも弊社がお安く建物を建売方式でご提供も可能です！ ※本下水エリアに付き、下水道受益負担金が生じます。（㎡/710円）なので概算１２万円程初回のみ生じます。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝最近の傾向として、土地はお気に召して頂けたのにも関わらず、あまりにも値上がりした新築住宅を展示場や住宅会社へ見積もりを取得すると予算が合わずに購入を諦めてしまわれるお客さんが多くいらっしゃいます。そこで、弊社がご予算に合うプランニングにてお買い求め安い住宅をご提供させて頂く事で夢のマイホームをご提供させて頂きます。他社の住宅メーカー等で予算が合わないと言う方がいらっしゃいましたら、ご遠慮なくお問合せ下さい。＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
物件内容更新日	2025-08-07

土地情報

土地の権利	所有権	建築条件	標準設計プランあり
土地の権利詳細
地目	宅地
土地面積 (公簿)	170.20 m² 51.49 坪	土地面積 (実測)	170.20 m²　 51.49 坪
建ぺい率	60％	容積率	200％
接道状況	公道に接道
私道負担	無し
都市計画	都市計画区域内　非線引き区域
用途地域	第１種住居地域

建物情報

新築/中古	新築
構造	木造
築年月	西暦2026年2月15日
建物状態	☆☆☆☆☆
総延床面積	合計：106.76m²　32.29坪
延床面積内訳	1階：53.38m²　2階：53.38m²
間取り	４LDK 一般的な建売よりはすこし広めの建坪３３坪くらいありますので、忠魂住宅に匹敵します。
補修の要否
補修の費用負担
現在の利用状況
引き渡し可能日
設備
特徴	電気:東京電力エナジーパートナー / 飲料水:公営水道 / トイレ:本下水 / 排水:本下水 / ガス:LPガス / 駐車２台以上可 / 庭付き / トイレ２か所以上 / お風呂・トイレ別 / 温水洗浄器付きトイレ / 乾燥機付きお風呂 / フローリング / 床下収納あり / クローゼットあり / 和室 / 洋室 /
店舗利用

物件の地図

地図

取扱会社情報

取扱会社名	株式会社住幸プランニング
営業日	日曜日　祝日を除く　平日　9:00～18:00
免許番号	埼玉県知事第（６）第０１８１４９号

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