下影森で150.27坪の土地です！南面道路5.5ｍに接道してなんと間口63ｍです！住宅、店舗、事務所、資材置場等用途は色々（区画③）低予算で新築をお探しの方必見！建売住宅対応可能です！ |
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所在地 | 埼玉県秩父市下影森620-3（ナビの設定は620で検索下さい） |
| 概要 | 建売 | |
| 売却／賃貸 | 売却 | |
| 価格 | 650万円 |
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| 敷金礼金 |
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詳細情報
| 物件ID | 271 | 物件番号 | |
| 物件名 | 下影森で150.27坪の土地です！南面道路5.5ｍに接道してなんと間口63ｍです！住宅、店舗、事務所、資材置場等用途は色々（区画③）低予算で新築をお探しの方必見！建売住宅対応可能です！ | ||
| 物件の概要 | 建売 | ||
| 物件価格 | 650万円 | ||
| 売却／賃貸 | 売却 | 取引形態 | 売主 |
| 土地／建物 | 土地 | 新築／中古 | |
| 住所 | 埼玉県秩父市下影森620-3（ナビの設定は620で検索下さい） | ||
| 主要施設への アクセス |
最寄駅：西武秩父駅／西武秩父線 1,248m 小学校：影森小学校 1,226m 中学校：影森中学校 1,160m 生活施設：40 ※距離は、道のりではなく直線距離となります。 周辺の平均地価 平均地価上昇率：-0.15％ 前年比-下落 平均㎡単価：51,289円／㎡ 平均坪単価：169,550円／坪 上記は、検索地周辺の10件の基準値を取得し独自のアルゴリズム（R5.8.27更新）で算出しています。尚、基準値との距離は平均585m離れています。 |
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| 特記事項 | 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。 内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、現金購入のお客様を基本的には優先させて頂きます。 売主にて精査させて頂く場合が御座います。 先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。 ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。 検討される方はご契約優先になります。 その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。 買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。 尚、住宅販売会社様からの買付証明書の差し入れは弊社より、買主様へ直接、購入意思があるか否かの確認を取らせて頂きますのでご了承の程、宜しくお願い致します。 住宅会社様の媒介によりご成約の場合、媒介手数料は弊社へ差入れて頂く事になります。ご理解頂ける場合のみご紹介をお願い致します。 （重要） お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、Ｇ-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、ＰＣアドレスでの申請を奨励させて頂きます。 3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。 Twitterでのフォローを奨励いたします。 ------------------------------------ https://twitter.com/sumuiebank ＃ちちぶ住む家バンク ------------------------------------ ライン友達申請でも配信致します。 公式アカウントなので一番手軽で安心でスピーディーです。 https://lin.ee/ywOBUuv ------------------------------------ ------------------------------------- ※本件は、売主に付き媒介手数料は生じません。 ※本下水エリアに付き、下水道受益負担金が生じます。（㎡/710円） |
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| 物件のオススメ ポイント |
本物件は、下影森の５．５ｍ市道に接面している土地となり、全体の間口が約６０ｍもある横に細長い土地となります。 地形が少し変形地なので、２つに分割して販売を考えていますが、一括で購入をして頂ければ150.27坪で￥650万円でご売却を致します。 分割した場合 区画③ 248.27㎡（75.10坪）価格￥550万円（坪/7.3万円） 区画④ 248.52㎡（75.17坪）価格￥200万円（坪/2.6万円） 合計では￥750万円となりますが、、一括で購入頂いた場合には￥650万円となりますので、坪/4.3万円です！ 当然ながら水道、本下水管敷地内に引込まで致しますので、下影森の住宅地相場を考えますと、半値価格となります。 敷地面積が広くなるので、平屋住宅などををお考えの方にはピッタリですし、ガレージ、車庫スペース、アトリエ、ドックラン、家庭菜園など用途は色々、事業者様には倉庫用地、事務所、運送業にも低予算でお探しの方には申し分ない土地ではないでしょうか。 下影森とは言っても日野田町との境となるので、西武秩父駅をご利用の方にも徒歩だと少しきついですが、自転車を利用により通勤も可能ではないでしょうか。 基本的には土地のみの販売も致しますが、建売方式で行う事によって低コストでセット販売も可能です！ ※本下水エリアに付き、下水道受益負担金が生じます。（㎡/710円） ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ 最近の傾向として、土地はお気に召して頂けたのにも関わらず、あまりにも値上がりした新築住宅を展示場や住宅会社へ見積もりを取得すると予算が合わずに購入を諦めてしまわれるお客さんが多くいらっしゃいます。 そこで、弊社がご予算に合うプランニングにてお買い求め安い住宅をご提供させて頂く事で夢のマイホームをご提供させて頂きます。 他社の住宅メーカー等で予算が合わないと言う方がいらっしゃいましたら、ご遠慮なくお問合せ下さい。 ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ |
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| 物件内容更新日 | 2025-08-02 | ||
土地情報
| 土地の権利 | 所有権 | 建築条件 | 標準設計プランあり |
| 土地の権利 詳細 |
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| 地目 | 宅地 | ||
| 土地面積 (公簿) |
496.79 m² 150.28 坪 | 土地面積 (実測) |
496.79 m² 150.28 坪 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 公道に接道 | ||
| 私道負担 | 無し | ||
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き区域 | ||
| 用途地域 | 第１種住居地域 | ||
建物情報
| 新築/中古 | |||
| 構造 | |||
| 築年月 | |||
| 建物状態 | |||
| 総 延床面積 | |||
| 延床面積 内訳 |
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| 間取り | |||
| 補修の要否 | |||
| 補修の費用負担 | |||
| 現在の利用状況 | |||
| 引き渡し可能日 | |||
| 設備 | |||
| 特徴 | 電気:東京電力エナジーパートナー / 飲料水:公営水道 / トイレ:本下水 / 排水:本下水 / ガス:LPガス / 駐車２台以上可 / 庭付き / | ||
| 店舗利用 | |||
物件の地図
| 地図 | |||
取扱会社情報
| 取扱会社名 | 株式会社 住幸プランニング | ||
| 営業日 | 日曜日 祝日を除く 平日 9:00～18:00 | ||
| 免許番号 | 埼玉県知事第（６）第０１８１４９号 | ||
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 区画③④ |
