皆野町の県道沿いで住居＋店舗付きの中古売り物件です！ |
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所在地 | 埼玉県秩父郡皆野町大字皆野１２９２－３ |
| 概要 | 住宅＋店舗付 | |
| 売却／賃貸 | 売却 | |
| 価格 | 1200万円 |
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| 敷金礼金 |
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詳細情報
| 物件ID | 277 | 物件番号 | |
| 物件名 | 皆野町の県道沿いで住居＋店舗付きの中古売り物件です！ | ||
| 物件の概要 | 住宅＋店舗付 | ||
| 物件価格 | 1200万円 | ||
| 売却／賃貸 | 売却 | 取引形態 | 媒介 |
| 土地／建物 | 一戸建て | 新築／中古 | 中古 |
| 住所 | 埼玉県秩父郡皆野町大字皆野１２９２－３ | ||
| 主要施設への アクセス |
最寄駅：皆野駅／秩父鉄道秩父本線 498m 小学校：皆野小学校 280m 中学校：皆野中学校 794m 生活施設：17 ※距離は道のりではなく直線距離です。 標高：166.4m 周辺の平均地価 平均地価上昇率：-0.95％ 前年比-下落 平均㎡単価：30,778円／㎡ 平均坪単価：101,747円／坪 上記は、検索地周辺の10件の基準値を取得し独自のアルゴリズム（R5.8.27更新）で算出しています。尚、基準値との距離は平均413m離れています。 |
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| 特記事項 | 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。 内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、現金購入のお客様を基本的には優先させて頂きます。 売主にて精査させて頂く場合が御座います。 先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。 ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。 検討される方はご契約優先になります。 その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。 買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。 尚、住宅販売会社様からの買付証明書の差し入れは弊社より、買主様へ直接、購入意思があるか否かの確認を取らせて頂きますのでご了承の程、宜しくお願い致します。 住宅会社様の媒介によりご成約の場合、媒介手数料は弊社へ差入れて頂く事になります。ご理解頂ける場合のみご紹介をお願い致します。 （重要） お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、Ｇ-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、ＰＣアドレスでの申請を奨励させて頂きます。 3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。 Twitterでのフォローを奨励いたします。 ------------------------------------ https://twitter.com/sumuiebank ＃ちちぶ住む家バンク ------------------------------------ ライン友達申請でも配信致します。 公式アカウントなので一番手軽で安心でスピーディーです。 https://lin.ee/ywOBUuv ------------------------------------ ------------------------------------- ※宅建業法改正により、令和６年７月１日以降の売買契約は媒介手数料が売買価格￥８００万円以下の不動産に限り、売主及び買主より一律３３万円（税込）となります。 ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。 |
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| 物件のオススメ ポイント |
皆野町の市街地に位置する県道に面した店舗付きの中古住宅のご紹介です！ 表面に店舗として靴屋さんを営んでいて、裏手に母屋があり現在は、空き家として相続により取得した所有者が売却する事に至りました。 店舗横にも駐車スペースがあるので、小売販売や飲食店、ラーメン屋、など居住をしながら商売が出来る物件となります。 母屋に関しては、経年劣化はしていますが、多少のリフォームを施せばまだまだ住む事は可能です。 家屋内の動産類、家具類は買主が決まれば引渡しまでに売主により、搬出を致します。 売主は一般消費者となる為、不適合責任は免責となり、現況有姿の引渡しとなります。 現在、雨漏り等の被害は特にありません。 全体測量は行われていない為、現況目視による境界の引渡しです。 明確になっていると思われますので、隣接とのトラブルもないとの事です。 県道より進入する店舗と居宅の間に水路が通過しており、強固なコンクリートが現在敷かれているため通行は問題ありませんが、皆野町への「公共物使用許可」を取得してありますので、再建築の場合でも居宅であれば問題なく、建築確認許可の取得は出来るとの見解です！ まずは現地確認をお願いします！ |
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| 物件内容更新日 | 2025-09-27 | ||
土地情報
| 土地の権利 | 所有権 | 建築条件 | |
| 土地の権利 詳細 |
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| 地目 | 宅地 | ||
| 土地面積 (公簿) |
435.46 m² 131.73 坪 | 土地面積 (実測) |
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| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 県道に接道（一部水路占用許可取得有） | ||
| 私道負担 | 無し | ||
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引区域 | ||
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 | ||
建物情報
| 新築/中古 | 中古 | ||
| 構造 | 木造 | ||
| 築年月 | 昭和41年5月5日 | ||
| 建物状態 | ☆☆☆ | ||
| 総 延床面積 | 合計：123.64m² 37.4坪 | ||
| 延床面積 内訳 |
1階：86.38m² 2階：37.26m² | ||
| 間取り | １階 和室4.5 6帖 6帖 DK6帖 ２階 和室8帖 洋6帖 その他 店舗あり 軽量鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺２階建 １階 36.72㎡ ２階 36.72㎡ 合計 73.44㎡ 昭和47年11月5日 新築 | ||
| 補修の要否 | 多少の補修必要 | ||
| 補修の費用負担 | 買主（借り主）負担 | ||
| 現在の利用状況 | 空き家 | ||
| 引き渡し可能日 | 約3か月以内 | ||
| 設備 | |||
| 特徴 | 電気:東京電力エナジーパートナー / 飲料水:公営水道 / トイレ:公共下水道（宅内引込済） / 排水:公共下水道（宅内引込済） / ガス:LPガス / トイレ２か所以上 / お風呂・トイレ別 / 温水洗浄器付きトイレ / 床下収納あり / クローゼットあり / 和室 / 洋室 / 店舗内にはトイレは無し | ||
| 店舗利用 | 店舗としてご利用いただけます | ||
物件の地図
| 地図 | |||
取扱会社情報
| 取扱会社名 | 株式会社 住幸プランニング | ||
| 営業日 | 日曜日 祝日を除く 平日 9:00～18:00 | ||
| 免許番号 | 埼玉県知事第（６）第０１８１４９号 | ||
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 |  |  |  水路部分です |  |
 |  |  |  |  駐車スペース |
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