皆野町の静寂な住宅街に土地の広い陽当たり良好の中古住宅です！ |
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所在地 | 埼玉県秩父郡皆野町大字皆野４４９－７ |
| 概要 | 住宅 | |
| 売却／賃貸 | 売却 | |
| 価格 | 1080万円(税込) |
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| 敷金礼金 |
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詳細情報
| 物件ID | 290 | 物件番号 | |
| 物件名 | 皆野町の静寂な住宅街に土地の広い陽当たり良好の中古住宅です！ | ||
| 物件の概要 | 住宅 | ||
| 物件価格 | 1080万円(税込) | ||
| 売却／賃貸 | 売却 | 取引形態 | 媒介 |
| 土地／建物 | 一戸建て | 新築／中古 | 中古 |
| 住所 | 埼玉県秩父郡皆野町大字皆野４４９－７ | ||
| 主要施設への アクセス |
最寄駅：皆野駅／秩父鉄道秩父本線 240m 小学校：皆野小学校 927m 中学校：皆野中学校 1,357m 生活施設：11 ※距離は道のりではなく、直線距離となります。 標高：170.9m 周辺の平均地価 平均地価上昇率：-1.28％ 前年比-下落 平均㎡単価：31,006円／㎡ 平均坪単価：102,498円／坪 上記は、検索地周辺の10件の基準値を取得し独自のアルゴリズム（R5.8.27更新）で算出しています。尚、基準値との距離は平均491m離れています。 |
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| 特記事項 | 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。 内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、弊社にて精査させて頂く場合が御座います。 先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。 ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。 検討される方はご契約優先になります。 その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。 買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。 尚、住宅販売会社様からの買付証明書の差し入れは弊社より、買主様へ直接、購入意思があるか否かの確認を取らせて頂きますのでご了承の程、宜しくお願い致します。 住宅会社様の媒介によりご成約の場合、媒介手数料は弊社へ差入れて頂く事になります。ご理解頂ける場合のみご紹介をお願い致します。 （重要） お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、Ｇ-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、ＰＣアドレスでの申請を奨励させて頂きます。 3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。 ※本件のご検討者様は弊社にて建築を請け負いさせて頂ける方を優先とさせて頂きます。 Twitterでのフォローを奨励いたします。 ------------------------------------ https://twitter.com/sumuiebank ＃ちちぶ住む家バンク ------------------------------------ ライン友達申請でも配信致します。 公式アカウントなので一番手軽で安心でスピーディーです。 https://lin.ee/ywOBUuv ------------------------------------ ※宅建業法改正により、令和６年７月１日以降の売買契約は媒介手数料が売買価格￥８００万円以下の不動産に限り、売主及び買主より一律３３万円（税込）となります。 ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。 ------------------------------------- |
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| 物件のオススメ ポイント |
本件は、皆野町の住宅市街地に点在しており静かで住みやすい場所だと思います。 マップからも町の中心地にも遠くなく、皆野駅まで２４０ｍなので都内からの移住を考えている方などにはお勧めです！ 敷地も９８坪と広くて陽当たり条件も良好と思います。 建物は、昭和もの建物となりますが、年数ごとで手直しやリフォームを施されていますので、全体的には程度は良好と思います。 エコキュート設備の電化住宅ですが、壊れかけに付き売主様にて新品に交換をして頂けるそうです。 気になる箇所は、床の数か所にへこむ箇所がありますので床の張替は必要になるかと思います。 後は前面道路は利害関係者により持分を所有していて本件にも５分の１が御座います私道となり、建築基準法の４２条第２項道路の認定を受けていますので今後、建替え時には道路後退（セットバック）が生じます。 現在の幅員が３．６ｍなので片側後退で20ｃｍ位でしょうか。 境界沿いには売主による塀ブロックフェンスもあり境界も明瞭となりますので安心です。 売主様一般の為、不適合責任は免責となります。ご了承下さい。 現在、間取図がありませんが、興味があればまずは現地を直接ご訪問頂き、内見予約を物件フォームからお申込み下さい。 |
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| 物件内容更新日 | 2026-04-01 | ||
土地情報
| 土地の権利 | 所有権 | 建築条件 | |
| 土地の権利 詳細 |
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| 地目 | 宅地 | ||
| 土地面積 (公簿) |
326.77 m² 98.85 坪 | 土地面積 (実測) |
326.77 m² 98.85 坪 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 私道 （４２条２項道路） | ||
| 私道負担 | （共有持分1/5） | ||
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き区域 | ||
| 用途地域 | 第２種中高層住居専用地域 | ||
建物情報
| 新築/中古 | 中古 | ||
| 構造 | 木造 | ||
| 築年月 | 昭和53年5月29日 | ||
| 建物状態 | ☆☆☆☆ | ||
| 総 延床面積 | 合計：148.22m² 44.84坪 | ||
| 延床面積 内訳 |
1階：110.13m² 2階：38.09m² | ||
| 間取り | |||
| 補修の要否 | 多少の補修必要 | ||
| 補修の費用負担 | 買主（借り主）負担 | ||
| 現在の利用状況 | 空き家 | ||
| 引き渡し可能日 | 約3か月以内 | ||
| 設備 | 東京電力 エコキュート（交換予定） IH 本下水 公営水道 | ||
| 特徴 | 電気:東京電力エナジーパートナー / 飲料水:公営水道 / トイレ:本下水 / 排水:本下水 / ガス:オール電化 / その他:エコキュート / 駐車２台以上可 / 庭付き / お風呂・トイレ別 / 温水洗浄器付きトイレ / オール電化 / IH調理器 / フローリング / 床下収納あり / クローゼットあり / 冷房 / 和室 / 洋室 / 一部の床の補修が必要です。 | ||
| 店舗利用 | |||
物件の地図
| 地図 | |||
取扱会社情報
| 取扱会社名 | 株式会社 住幸プランニング | ||
| 営業日 | 日曜日 祝日を除く 平日 9:00～18:00 | ||
| 免許番号 | 埼玉県知事第（６）第０１８１４９号 | ||
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