下影森の静寂な住宅地に佇む、趣ある和風2階建て住宅となります！ |
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所在地 | 埼玉県秩父市下影森1064-9 |
| 概要 | 中古住宅 | |
| 売却／賃貸 | 売却 | |
| 価格 | 1080万円 |
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| 敷金礼金 |
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詳細情報
| 物件ID | 302 | 物件番号 | |
| 物件名 | 下影森の静寂な住宅地に佇む、趣ある和風2階建て住宅となります！ | ||
| 物件の概要 | 中古住宅 | ||
| 物件価格 | 1080万円 | ||
| 売却／賃貸 | 売却 | 取引形態 | 媒介 |
| 土地／建物 | 一戸建て | 新築／中古 | 中古 |
| 住所 | 埼玉県秩父市下影森1064-9 | ||
| 主要施設への アクセス |
最寄駅：影森駅／秩父鉄道秩父本線 533m 小学校：影森小学校 446m 中学校：影森中学校 443m 生活施設：31 ※距離は、道のりでなく直線距離となります。 周辺の平均地価 平均地価上昇率：-0.33％ 前年比-下落 平均㎡単価：29,876円／㎡ 平均坪単価：98,764円／坪 上記は、検索地周辺の10件の基準値を取得し独自のアルゴリズム（R5.8.27更新）で算出しています。尚、基準値との距離は平均797m離れています。 |
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| 特記事項 | 現地へのアクセスは掲載マップより直接現地をご確認下さい。外観、住環境、イメージ等が合致して内覧希望があるようでしたら当サイトのフォームからお問合せ下さい。 内覧後にご購入の意思表示を示した場合でも、順位優先では御座いません。買付証明書のご提出を頂いた後に複数の希望者がいた場合には、現金購入のお客様を基本的には優先させて頂きます。 売主にて精査させて頂く場合が御座います。 先客がご成約に至らなかった場合に限り、弊社よりご連絡をさせて頂きます。 ご成約が成就した場合には誠に申し訳御座いませんが、弊社からのご連絡は差し控えさせて頂きます事をご了承下さい。 検討される方はご契約優先になります。 その他に複数の買付証明者がご提出頂いた物件では、お客様には値段交渉中に他のお客様が定価で希望された場合には申し訳ありませんが、定価格を優先させて頂きます事をご了承下さい。 買付証明書の差入れをされた後のキャンセル条件はローン条項以外は出来ません事をご了承下さいますようお願い申し上げます。 尚、住宅販売会社様からの買付証明書の差し入れは弊社より、買主様へ直接、購入意思があるか否かの確認を取らせて頂きますのでご了承の程、宜しくお願い致します。 住宅会社様の媒介によりご成約の場合、媒介手数料は弊社へ差入れて頂く事になります。ご理解頂ける場合のみご紹介をお願い致します。 （重要） お問合せフォームよりお問合せ頂くメールアドレスがyahooメール、Ｇ-mail、携帯電話のキャリアなどのアドレスはセキュリティーの性能が向上しており、弊社からの連絡メールが受信できない事が多数発生していますので、ドメイン設定をして頂くか、ＰＣアドレスでの申請を奨励させて頂きます。 3日経過してもご返信が届かない場合にはお手数ですが直接お電話のご連絡をお願い致します。 Twitterでのフォローを奨励いたします。 ------------------------------------ https://twitter.com/sumuiebank ＃ちちぶ住む家バンク ------------------------------------ ライン友達申請でも配信致します。 公式アカウントなので一番手軽で安心でスピーディーです。 https://lin.ee/ywOBUuv ------------------------------------ ------------------------------------- ※宅建業法改正により、令和６年７月１日以降の売買契約は媒介手数料が売買価格￥８００万円以下の不動産に限り、売主及び買主より一律３３万円（税込）となります。 ご了承の程、宜しくお願い申し上げます。 |
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| 物件のオススメ ポイント |
秩父市下影森の静かな住宅地に佇む、土地約70.04坪、建物約36.28坪の和風2階建て住宅です。 ゆとりある敷地で、落ち着いた暮らしを求める方におすすめの一戸建てです。周辺は穏やかな住環境で、市内で買い物や生活利便が概ね完結しやすく、住みよいと感じる方が多い地域とされています。 影森エリアは市内移動を中心に生活しやすい一方で、通勤通学や買い物は車利用がより便利な環境です。 建物は以前オーナーが美容院として使用していた履歴があり、住まいとしてはもちろん、間取りや使い方次第で趣味や仕事場を兼ねた住空間としてもご検討いただけます。 和風ならではの落ち着いた佇まいも魅力です。 進入路はやや狭さがありますが、その分、現地は静けさを感じやすい立地です。 西側私道は原則利用不可のため、現地での進入経路や利用方法の確認をおすすめします。 以前は知人との関係で利用していたと思われますが、第３者に所有者となった場合、継続して利用可能か否かは購入者様よりご確認をお願い致します。 現オーナー様より確認を頂く事も検討はさせて頂きます。 なお、室内は一定のリフォーム工事を前提にご検討ください。 購入後には内装や設備更新のための予算計上を見込んでおくと安心です。 経年劣化が御座いますので、どこまで工事をするかにもよりますが５００万円位は考えて頂いた方が良いと思われます。 周辺には買い物施設のある下影森エリアの物件掲載も見られ、生活環境を重視する方にも検討しやすい立地です。 まずは、お問合せの前に道路状況や環境をご自身でご確認頂いてから物件フォームからお問合せ下さい。 |
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| 物件内容更新日 | 2026-10-10 | ||
土地情報
| 土地の権利 | 所有権 | 建築条件 | |
| 土地の権利 詳細 |
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| 地目 | 宅地 | ||
| 土地面積 (公簿) |
231.56 m² 70.05 坪 | 土地面積 (実測) |
231.56 m² 70.05 坪 |
| 建ぺい率 | 60％ | 容積率 | 200％ |
| 接道状況 | 公道に接道（４２条第２項道路） | ||
| 私道負担 | 無し | ||
| 都市計画 | 都市計画区域内 非線引き | ||
| 用途地域 | 第１種住居地域 | ||
建物情報
| 新築/中古 | 中古 | ||
| 構造 | 木造 | ||
| 築年月 | 昭和58年4月29日 | ||
| 建物状態 | ☆☆ | ||
| 総 延床面積 | 合計：119.95m² 36.28坪 | ||
| 延床面積 内訳 |
1階：92.25m² 2階：27.70m² | ||
| 間取り | 間取図参照 | ||
| 補修の要否 | 大幅な補修必要 | ||
| 補修の費用負担 | その他 | ||
| 現在の利用状況 | 空き家 | ||
| 引き渡し可能日 | 約3か月以内 | ||
| 設備 | |||
| 特徴 | 電気:東京電力 / 飲料水:公営水道 / トイレ:洋式（１階、２階） / 排水:本下水 / ガス:LPガス / 駐車２台以上可 / 庭付き / トイレ２か所以上 / お風呂・トイレ別 / フローリング / クローゼットあり / 和室 / 洋室 / ※売主による不適合責任は免責となります。 ※リフォーム工事も承ります。 | ||
| 店舗利用 | |||
物件の地図
| 地図 | |||
取扱会社情報
| 取扱会社名 | 株式会社 住幸プランニング | ||
| 営業日 | 日曜日 祝日を除く 平日 9:00～18:00 | ||
| 免許番号 | 埼玉県知事第（６）第０１８１４９号 | ||
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 |  本下水マス |  境界塀 |  境界位置（杭不明） |  北側境界（杭不明） |
 境界（杭確認） |  |  |  |  比較スケール |
